2024年3月31日星期日

不動產傳承的稅事眉角

不動產傳承上,最常見的三種方式是「生前贈與」、「死後繼承」,以及「有價買賣」



贈與目前的免稅額為244萬元,超過免稅額的部分則依累進稅率課徵10~20%不等;繼承方式的免稅額則為1,333萬元,超過的部分依累計稅率課徵10~20%區間。這兩種不動產傳承方式,除了免稅額及稅率不同之外,另贈與還需繳納土地增值稅及契稅,但繼承則不用

假如是買賣,2016年之後取得的房地價值認定,用實際交易價格來計算獲利,課徵房地合一稅,依持有年數規範課徵稅率,持有年數愈短稅率愈高,稅率區間為15~45%。


家族的傳承規劃,透過投資公司以法人持有不動產,一方面統一管理資產,以股權平均分配資產給子女,避免因為個人驟逝而造成產權被多人繼承的紛亂情景;另一方面若不動產有出租收益,與營業相關的稅捐、修繕等支出也能列為法人費用,適用營利事業所得稅率20%,相較之下節省稅費。

節錄2023-12-04經濟日報 吳文賓


政府防堵短期炒作之政策之下,不動產往往持有期間越長,或考慮以繼承之方式移轉或參與都市更新計畫所需支付的稅負較低,此時在持有不動產時再以壽險保單做搭配不失可考慮之資產配置,投保壽險可以避免主要經濟來源成員遭逢意外時,仍有足夠的保障金來償還未清償的房屋貸款,讓家人免於面臨財務壓力,同時保證不動產能夠在家人手中繼續保有;而高價值的不動產的傳承可能會引發家庭成員之間的糾紛,在這種情況下,投保壽險可以提供額外的資金來平分遺產,讓每位繼承人都能公平地獲得一部分遺產,減少家庭糾紛的可能性。綜合來看,不動產傳承與投保壽險之間有著密切的聯繫,在進行房地購置或考慮移轉之前皆需要特別留意可能產生的稅負,並建議諮詢專家以通盤考慮自身的實際需求、資金運用情形、投資策略、稅務影響等,以作全面性的綜合評估。


(有關資料」)係由勤業眾信聯合會計師事務所(以下稱「勤業眾信」) 提供

「有錢人愛用1神招買房避稅!會計師曝光」

關於不動產應該用個人購買?還是用法人購買? 哪一個更省稅!



不動產登記公司名下,有哪些優惠?

法人名義出租享20%營所稅

依照現行規定,屋主只要有3戶以上的房屋出租或1年內出售超過3套房屋,就必須設立公司買房依法繳納營業稅。

假如民眾主要收入來源為租金收入,若以公司名義持有房產,營所稅最高稅率僅20%,比起以個人名義買房的多 屋族,最高恐達40%的所得稅率還要划算。

*112年7月1日起平均地權條例修正後,私法人已無法直接購買住宅產品,建議以購買商辦或店面為主

房屋成本費用可全額抵營所稅

一般來說,一家都是自家人經營的中小企業公司,通常得要繳5%的營業稅+20%營所稅+5%保留盈餘稅(不分配盈餘) /28~40%所得稅(盈餘有分配給自家人股東) ,甚至有些還要繳印花稅,稅負可以說是非常繁雜,不過即使要繳的稅很多,還是有不少人愛以公司名義置產,主要原因在於其成本可全額抵營所稅的關係。

  • 若以自然人名義買房每年每戶只能列舉扣除30萬元的利息費用,且以自住之一屋為限。
  • 但如果以公司名義買房,根據《所得稅法》第17條規定,用公司名義買房之成本費用可以全額抵營所稅
  • 舉例,

假設以公司名義買了1億的豪宅,貸款6千萬來看,以利率1.5%來看,利息至少也要90萬,若房子是私法人名義因為可算在公司成本裡,就可以全額認列;此外,假如房子還有管銷、折舊、修繕、裝潢費用、管理費等相關營業費用及成本,或是虧錢賣掉賠售,都可以作為公司營利支出必要費用,可經由會計師處理,在當年度實報實銷抵營所稅,對於個人資產調度也非常靈活。

法人贈與可免贈與稅

另外,在贈與稅方面,依《遺產及贈與稅法》規定,若屬於人對人的贈與,就必續課徵贈與稅。

但由於納稅義務人以自然人為限,因此公司或機關團體等法人並非贈與稅課稅對象。也就代表民眾若以公司名義將財產贈與他人,則不須辦理贈與稅申報。

不動產買賣-以股權分配出售,無高額土增稅問題

用自然人名義買房,可能因不動產所有權人死亡、離婚,造成不動產必須分產出售,而被課徵高額土地增值稅,但以公司名義買房則無此問題,只要以股權買賣進行產權轉移的方式進行即可,可以更靈活運用資產。

*110年7月1日以後,需考慮股權交易課徵房地合一2.0之問題。

舉例來說,蕭琪琳地政士指出,像當年味全公告賣掉三重新燕土地,就是以出售頂率開發股權,取代土地買賣,公司人馬由原本味全、頂新的人馬換成買家茂德機構人馬,土地所有權仍在頂率開發名下,土地沒有移轉。因此不用課徵土增稅,只有股權交易獲利須課徵營所稅。若以味全公告處份利益2.8億元,扣除稅費後,初估稅額不到2000萬元,相較直接交易的土增稅,節稅效果相當驚人。

要注意,房地合一稅2.0上路後,為了防止透過移轉型態來避稅,因此規定交易持股(或出資額) 過半數營利事業的股份(或出資額) ,且該營利事業股權(或出資額) 價值50%以上是由我國境內房地構成,只要有買賣移轉,就納入房地合一稅2.0課徵範圍之中。

也就是說,房地價值占總資產50%以上,無論是切割成10%、20%出售,都會被國稅局視為房地買賣交易,適用房地合一稅2.0稅率。

若為公司自用,可抵未分配盈餘稅

而民眾開自家人經營的中小企業公司,根據《所得稅法》規定,營利事業應就盈餘分配,若當年度之盈餘未作分配者,應就該未分配盈餘加徵營利事業所得稅。

按照規定,如果選擇分配盈餘,盈餘會依照「出資比例」分配到自家人各股東身上,成為股東需計入個人所得的「股利所得」,最高將達28%;如果選擇不分配盈餘,未分配盈餘僅需加徵5% 營利事業所得稅,也就是說,若以公司名義買房,只需要繳5%的未分配盈餘所得稅。

  • 假如該房地是企業自行使用的建築物,而非投資、置產目的的話,根據《產業創新條例》23-3條,在保留盈餘年度的後3年內,用於實質投資的支出,可以列為當年度未分配盈餘的減除項目,免加徵5%營所稅。
不動產房地買個人與法人名字的差異(房地合一2.0,平均地權條例110.07.01修正、囤房稅113.7.1.起實施以後)


會計師建議:

如果是打算長期持有的店面、商辦,做為辦公室使用,或是出租收取租金收益,則適合用公司名義買入。

如果是住宅,未來打算給孩子繼承,或是有打算出售,則用個人名義購買。還有繼承免土地增值稅,重購退稅及出售自用住宅土地增值稅優惠稅率10%、房地合一自用住宅400萬免稅、優惠稅率10%可以降低稅金。以上這些公司都沒有優惠,還會需要分配股利給股東。

不同的房產傳承方式,繳納的稅負也不同!


 轉載https://reurl.cc/v0Vj7L 

房地合一新制下, 小心!不動產繼承稅負成本比你想像的還要大

105年房地合一稅新制上路後,由於新制是以不動產持有期間長短適用所得稅率,因此可能會出現繼承人在繼承不動產之後,於短期內繼承人再出售該繼承取得的不動產時,由於取得成本是以不動產繼承時的土地公告現值或房屋評定現值計算取得成本,加上因持有期間較短,需適用較高稅率如35%,而導致需繳納高額的房地合一稅。




案例

實務上曾發生一男性年輕藝人因主動脈剝離逝世,並留下了一間價值約4,000萬元的房子,因該名藝人未婚,因此該不動產就由其父母繼承。但據新聞報導,該不動產仍有2,000萬元房貸,如果繼承人因無法承擔貸款而欲變賣,在繼承登記後2年內就出售該不動產,若當初不動產是在105年以後才購買,則出售不動產將適用房地合一新制,所適用的稅率將高達35%。此外因父母是繼承取得此不動產,所以取得成本將以繼承時的公告現值做計算。在本例中,若繼承時的公告現值假設為1,000萬元,若出售的價值假設為4,500萬元,則在計算房地合一稅時,是以(4,500萬元–1,000萬元)X 35%,需繳納的房地合一稅將高達1,225萬元。若將出售不動產的價款扣除上述房地合一稅,再扣除當初購買不動產所付出的自備款(若假設為2,000萬元)及銀行貸款後,繼承人可能會發現出售該筆不動產反而是賠錢。

非自願性出售不動產稅負函釋

上述此種非自願性出售不動產的例子,對於納稅義務人來說可謂是極不公平。所幸對於此種情形有兩個解方。其一是財政部在年110年6月11日公告(台財稅字第11004575360號),對於此種「因繼承被繼承人所遺以該房屋、土地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務,因無足夠資力償還該未償債務之本金及利息,致出售該房屋、 土地者」,出售持有期間在5年以下的不動產,得適用20%稅率課稅。

其二,因被繼承人繼承所取得的不動產,其公告現值或評定現值僅有1,000萬元,而貸款卻有2,000萬元,所繼承取得的價值,以不動產公告現值或評定現值來看遠低於房貸金額,才導致在計算上述房地合一稅後,如扣除相關成本及貸款後,會變成買不動產賠錢的情況。而財政部109年7月所發布的解釋令(台財稅字第10904601200號),是上述案例的另一解方。個人繼承不動產時,併同繼承被繼承人所遺以該不動產擔保向金融機構抵押貸款,若該貸款超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值部分,將來計算該不動產交易所得時,貸款餘額超過繼承時不動產評定現值及公告土地現值部分,且確由該個人實際負擔償還部分,得自房屋及土地交易所得中減除,也就是由繼承人負擔的貸款,就超過的不動產的公告現值及評定現值部分,可以作為成本費用,自交易所得中減除,以避免賣不動產還賠錢的情況發生。  

不過,上述的財政部解釋令並非可適用在所有繼承取得不動產的案例中。若被繼承人的不動產在繼承時若已經清償貸款,繼承人繼承房子後又馬上賣,則將面臨35%或45%的房地合一稅。

房地合一新制下,留意不動產繼承稅負

目前的房地合一稅制是以105年做為新舊制的分水嶺,如果父母親的不動產登記是在105年以前取得,繼承發生後,繼承人再出售不動產,若該不動產於繼承前、後均自住用,可以在新舊制中擇優申報。若選擇舊制,因土地出售不課徵所得稅,僅有房屋需計算所得稅,若房屋價值佔整個不動產的比例不高,則發生高額稅負的機率不高,可免除房地合一稅的困擾。但如果父母是在105年以後取得,則繼承發生後,繼承人出售不動產,就必須受到新制房地合一稅的規範,課徵房地合一稅。

從上述案例說明,讀者應該可以發現,房地合一新制之下,未來若考慮由小孩繼承不動產,若小孩繼承取得後,非以自住為前提,則小孩繼承取得後若在短期內出售不動產,將面臨高額的房地合一稅。

轉載 https://kpmg.com/tw/zh/home/insights/2022/07/real-estate-inheritance-tax-cost.html

陳信賢

KPMG安侯建業
稅務投資部協理


烏克蘭的存股存房現狀,台灣投資人也沙盤推演一下吧!

 作者 梁展嘉


經歷過烏俄戰爭,烏克蘭的股市和房市究竟是如何? 圖片來源:Karollyne Hubert/Unsplash



2023年2月24日,這是一個值得記住的日子,俄羅斯入侵烏克蘭剛好滿一週年。為了標誌這一天的重要性,美國和俄羅斯分別做出了象徵性的動作。

美國這邊,總統拜登以迅雷不及掩耳之勢出訪空襲警報不絕於耳的烏克蘭首都基輔,與烏克蘭總統澤倫斯基共同宣示持續對抗俄羅斯的決心;另一方面,俄羅斯總統普丁也在國內發表了國情咨文演說,強調要將所謂的「特別軍事行動」一直進行下去,不徹底解決烏克蘭問題誓不甘休。在兩方互不相讓之下,這場戰爭確實沒人曉得要打到哪一天。

烏俄戰爭,烏克蘭股市持續下探

目前我們從鏡頭上所看到的烏克蘭,往往是滿目瘡痍的一面。然而在戰前的烏克蘭是什麼樣子?恐怕身在遙遠東方的我們從來都沒有注意過吧。自從1991年蘇聯解體,烏克蘭成為一個獨立國家以來,由共產經濟轉向資本主義道路的過程,和原本的老大哥俄羅斯是一樣的不順利,直到西元2000年才實現了獨立後第一次的經濟增長。此後到2007年是經濟發展最為蓬勃的時期,不過2008年的全球金融危機將烏克蘭的經濟成果抹去了大半。進入了21世紀的第二個10年,烏克蘭又受到歐債危機、俄羅斯入侵克里米亞等等事件的影響,經濟情況跌宕起伏不止。從世界銀行的統計資料看來,烏克蘭仍然是在浮浮沈沈狀態之間的一個新興國家。

不過從股票市場的角度,我們可以看到不一樣的風景。從2016年第2季到2018年第2季,烏克蘭股市從500多點上漲到1,800多點。經歷2年多的修正走勢之後,新冠疫情中的股市又展開另一段長達8個月的多頭行情,由1,200多點上漲到2,000點左右。這告訴了我們,即使一國的經濟表現只是一般,股市仍然有不少上漲空間。

更值得留意的在後面,2021年6月起,烏克蘭股市的情緒由激情轉為平淡,轉成角度和緩的下降趨勢,直到俄羅斯入侵的前一天。現在任由您來想像入侵的當日,股市的表現會是如何?是瘋狂下挫,直接跌停嗎?喔不,烏克蘭投資人並沒有這個選項。是股市一切歸零了嗎?並沒有,只是暫時停止交易。烏克蘭股市從2月24日一直被關閉到8月9日才恢復交易。大盤在重新開市的當天只有從戰前的1,718點微幅下跌0.6%,並沒有立即出現什麼逢低買進、參與財富重分配的好機會。接下去隨著烏俄戰事的日漸膠著,股市持續下探,到了2023年2月中,甚至來到1,050點附近,比起新冠疫情中多頭走勢的起漲點還要更低。

烏克蘭房市狀況慘烈

股市與房市往往是國家經濟一體之兩面。看完了股市,不妨也看看房市。根據德國之聲在2022年8月的一篇報導,烏克蘭首都基輔由於外來人口不斷移入,房價在近些年不斷上漲。記者找到了一位在戰前買進基輔市郊全新公寓的一位屋主進行採訪。年輕的屋主表示自己是以12萬歐元的價格入手這麼一間兩室一廳的單位,在烏俄戰爭爆發之後,目前市價僅剩7萬歐元。而且最糟的是,受戰事所影響,原本擔任銷售員的他失去了工作,已經無法按時繳付房貸,或許有可能以更低的價格拋售這間公寓。

記者街訪一般民眾對房市的看法,雖是眾說紛紜,但是戰後才會恢復房市榮景或許是大家的共識。記者最後問到了一位當地的房屋仲介,穿著打扮十分入時的房仲小姐表示:「需要等,等到勝利那一天,房價一定會再漲上去。如果你不是被逼無奈,不得已半價出售房產,最好再等一段時間。」這就是烏克蘭房市的現狀,究竟等得起的房貸一族有多少,實在是一個莫大的疑問。

正因為這場戰爭,有更多西方國家把關切的焦點從烏克蘭延伸到了台灣海峽。原本在一年多前沒有被預期到的戰事活生生在全世界的眼前爆發,那麼台灣這裡是否也有可能成為另一個戰場?由於台灣在世界科技供應鏈的重要性,已有前車之鑑的西方各國勢必將以更大的力度阻止亞太地區的軍事衝突,可是您永遠不能把它的機率當成零。

假如您目前是存股一族,或者是存房一族,把烏克蘭在股市以及房市當中已經發生的種種情境推演一次在自己身上,對此先擬妥一套雨天備案,我想這才是思慮萬全的一種作法。畢竟在最糟的狀況發生之後,再像烏克蘭房仲小姐一樣,祭出一個「等」字訣,那就真的太遲了。

離婚財產分配眉角大公開 律師提醒 「這資產」易被漏掉



律師提要:
1.因為保險有價值準備金,可以計算剩餘財產分配,也會把保單價值準備金歲稱保單借款給算回去




2.有些人會用保險來規劃自己的資產,離婚的ㄧ方也可以向保險公會調閱所有保險的資料,不用ㄧ家ㄧ家去要資料,這樣『保險的隱密性』在台灣的法律全都露!




3.資產規劃師表示:看來資產規劃,還是『香港保單完全隱密』,完全保障持有人的資料

4.最難查的就是保險箱裡的現金和珠寶,只要慢慢的把錢變成現金,律師也很難查得到,如有發現是惡意的脫產行為,五年內還是可以追回來的


金價驚驚漲背後的三隻手 中國、波蘭、新加坡央行為什麼要爆買黃金





轉載於 https://udn.com/news/story/6841/7861448.  

金價屢創新高,背後是哪些國家央行的爆買在推波助瀾?為什麼?

黃金漲勢未歇,昨晚再創歷史新高。只要中國、波蘭等國家央行還沒軟手,繼續大買特買,黃金就還有更多上漲空間可期。


花旗集團北美原物料研究負責人多西(Aakash Doshi)表示,在市場預期美國聯準會將在2024下半年降息的背景下,金價可能在2024下半年升至每盎司2300美元。目前黃金價位在2203美元左右。

黃金價格通常與利率呈現反向關係。利率下跌,黃金就比債券等固定收益資產更有吸引力,因為後者在低利環境產生的報酬較少。

麥格理銀行(Macquarie)也預測金價將於下半年不斷創高。麥格理策略師在3月7日的備忘錄中指出,實物黃金的購買有提振金價的效果,然而最近黃金飆漲100美元,還得歸因於「期貨的大量買入」。


世界黃金協會(World Gold Council)全球央行主管范少凱(Shaokai Fan,音譯)表示,「過去兩年以歷史性規模購買黃金的央行們,在2024年依然是很強勢的買家。」

市場觀察家告訴《CNBC》,這些買盤使黃金即使在高利率和強勢美元的環境下依然盤堅。

更高的利率通常會降低黃金相對債券的吸引力,因為黃金並不產生利息。更強勢美元則會削弱美元計價黃金對其他貨幣持有者的吸引力。

黃金是避險資產,地緣政治不確定性的加劇,也助長對實體黃金的強勁需求。

多西表示,「過去十年,俄羅斯和中國一直是兩個最大買家。然而,最近幾年央行的購買變得很多樣化。」


在各個央行之中,中國人民銀行是2023年最大黃金買家。

《Axios》整理數據顯示,中國人民銀行在2023年自己就購買了225噸黃金,按照一月底金價計算約價值150億美元。中國人民銀行持有量已達到2235噸,佔其國際儲備約4%。

世界黃金協會指出,中國疲弱的經濟與陷入困局的房市,推動消費者奔向避險資產黃金,同時個人的黃金投資活動依然盛行。

波蘭央行則是世界第二大的黃金淨消費國,2023年買進130噸黃金。黃金佔波蘭央行總國際儲備的12%,波蘭央行總裁格拉平斯基(Adam Glapiński)希望這個數字能達到20%。

採礦公司惠頓貴金屬(Wheaton Precious Metals)執行長史茉蕪(Randy Smallwood)表示,在波蘭隔壁開打的俄烏戰爭,促使波蘭人渴望購買穩定的資產。

格拉平斯基在2021年宣布計劃購買100噸黃金,希望使國家金融更加安定。

新加坡則是2023年第三大黃金淨購買國,主要買家是新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore,MAS),2023年購買了76.51噸黃金。

新加坡金融管理局沒有透露這項投資決定的緣由,世界黃金協會的范少凱猜測,還沒解決的俄烏衝突使各國央行一直警惕著地緣政治的風險。

他說,「他們可能一直在根據對風險的看法,調整儲備分配。」

除了央行,散戶對珠寶、金條和硬幣的購買也推動了金價上漲。

中國人民銀行不但是全世界央行中買最多黃金的央行,中國也是零售黃金購買量最大的國家。

范少凱指出,從零售消費者來看,中國去年也因為個別投資人為了資產多樣化轉向黃金,帶動了強勁的需求。

根據世界黃金協會的數據,中國在2023年已經取代印度,成為世界最大黃金珠寶買家。中國消費者去年買了603噸黃金珠寶,較2022年多了10%。

史茉蕪表示,除了中國,印度消費者對黃金的需求也是全球最大的,尤其是在印度的結婚季(一般是十月到十二月、一月到三月之間)。

他說,「在印度,黃金是最高價值的實體禮物,是結婚季的重要一部分。」

儘管印度的珠寶需求應繼續保持相當的水平,但世界黃金協會表示,黃金價格變貴可能會對這類支出造成一定程度的影響。從去年開始,印度的黃金珠寶消費需求下降了6%,來到562.3噸。

不過印度的金條和金幣投資年增7%,印度央行對黃金的投資也持續強勁。印度央行在一月購買了8.7噸黃金,是2022年七月以來最大單月購買量。

除了中國和印度,根據世界黃金協會記錄,去年土耳其的黃金需求幾乎是2022年的兩倍。

持續不斷的消費者通膨、替代性投資有限,以及去年總統大選期間國內政治不確定性,都推升土耳其對黃金的需求。

范少凱補充說,「土耳其的零售需求也非常強勁,去年總統大選期間,投資者紛紛湧入黃金市場,以防土耳其里拉劇烈波動。」

土耳其一年一度的消費者物價通膨率,在二月飆升至67.07%。土耳其里拉過去一年內貶值40%,目前兌美元匯率處於史低水平。

(資料來源:CNBC、Axios)

2024年3月22日星期五

滿期金贈與稅被罰ㄧ倍

陳媽媽是一位勤奮且關心兒子未來的母親,她總是想盡辦法為子女打造一個更美好的人生。
兒子書豪也非常優秀,希望未來有機會到美國就讀研究所。
某天,陳媽媽在網路上看到了一則關於儲蓄險的廣告,她突然覺得這是為兒子規劃未來的一個好方式。於是,她打電話了解更多資訊。
陳媽媽咨詢後,得知一張5年期的分紅儲蓄險,年繳保費3萬美金,約台幣100萬,5年期滿可領回約台幣5 80萬元。
陳媽媽認為,這是可以幫助兒子實現夢想,非常理想的方式。

於是,陳媽媽以自己為要保人,兒子書豪為被保險人和受益人,購買了這張儲蓄險。
她心中想著,等到5年期滿時,兒子領到這筆,正好可以實現出國留學的夢想。
萬萬沒想到,當5年期滿時領回滿期金,陳媽媽收到了國稅局的通知,要求補繳贈與稅😭😭
原來陳媽媽是要保人,也就是保單所有人,有權解約或變更受益人,所以保單是屬於要保人陳媽媽的財產。
兒子是受益人也就是領錢的人,但繳費年度不代表已構成贈與,受益人兒子領到的580萬元,滿期當年度才是國稅局認定的贈與年度。
由於滿期金580萬,已超過每人每年贈與免稅額244萬元,因此將超出的336萬元,贈與稅率10%,補繳贈與稅33.6萬。還因為漏報贈與,國稅局再開罰一倍,罰款33.6萬。
因為不了解稅法,原本想經過五年後已經賺到80萬的利息,殊不知贈與稅等這他

所以應該注意的是:

◉很多人幫子女買多張儲蓄險,就很容易疏忽,而超過每年244萬元的贈與免稅額。或者年初已經做過贈與子女的規劃,之後才發現儲蓄險到期,導致金額相加超額的情況。從陳媽媽的例子,我們會發現投保時,除了考量保險商品,還需注意:正確規劃要保人、被保險人和受益人關係的重要性。
贈與稅只討論要保人和受益人間的贈與行為,和被保險人是誰沒有關係。

✅要保人和受益人是同一人時,受益人領回的是自己的錢,滿期保險金就沒有贈與問題。
✅當要保人和受益人不同一人,受益人領回錢,國稅局就會認定是要保人贈與給受益人。

《解方》
選擇ㄧ投保時,台灣保單時,盡量將要保人和受益人規劃為同一人。
但要留意, 要保人是繳保費的人,子女若無繳費能力,即使要保人規劃為子女,保費自然還是由父母支付,金流仍要控制規劃在每人每年贈與244萬元之內才能免稅。

選擇二投保時,香港保單可以要保人和被保人是同ㄧ人,選擇有更換被保人的險種,以上述的案例在第五年時啟動保單分拆功能,將要保人和被保人合法更換成兒子的名字,就不會產生台灣贈與稅的問題

信託為什麼會踩雷

信託理財和你以為的信託不ㄧ樣